servizi offerti
Offriamo un elenco completo di servizi prima e dopo l'acquisto del vostro immobile a New York
- Gestione dell'immobile: pagamento utenze, ricezione posta, pagamento tasse, incasso canoni, trasferimento fondi su conto corrente, interventi in caso di riparazioni necessari
- Apertura del conto corrente presso banca americana
- Dichiarazione annuale dei redditi
- Aspetti legali e fiscali prima dell'acquisto
- Aspetti legali e fiscali prima della vendita
- Assistenza per l'acquisto del vostro immobile
- Assistenza per la vendita del vostro immobile
- Assistenza per l'affitto del vostro immobile
- Ispezione prima del rogito, walk-through (flat fee in caso di assenza dell'acquirente)
- Accettazione di delega per stipula del rogito
- Stima del market price dell'appartamento
Per chi compra
1) Definizione ed analisi dei criteri di ricerca
2) Selezione di un portafoglio di proprieta' in base ai criteri di ricerca indicati
3) Invio di informazioni relative alle proprieta' in vendita
4) Agenda delle visite alle proprieta'
5) Predisposizione e presentazione dell'offerta di acquisto
6) Negoziazione dell'offerta di acquisto
7) Assistenza nella compilazione ed invio della documentazione richiesta dal Board of Managers
8) Walk-through finale: fee in caso di assenza dell'acquirente al rogito
Per chi vende
1) Stima del valore di mercato della proprieta' basato su:
- Analisi della concorrenza, ovvero confronto con proprieta' simili attualmente in vendita
- Analisi storica: confronto con prezzi effettivi relativi a proprieta' simili vendute durante gli ultimi mesi
2) Strategia di pricing: prezzo iniziale suggerito
3) Preparazione della proprieta' per la vendita, eventuale staging
4) Pre-marketing: raccolta del materiale necessario prima del lancio sul mercato con possibilita' di avere: fotografie professionali, planimetrie, brochure di presentazione
5) Advertising
6) Pianificazione di Open House pubbliche e per gli operatori del settore
7) Presentazione e negoziazione delle offerte ricevute
Per chi affitta
1) Stima del canone di mercato della proprieta' basato su:
- Analisi della concorrenza, ovvero confronto con proprieta' simili attualmente in affitto
- Analisi storica: confronto con prezzi effettivi relativi a proprieta' simili affittate durante gli ultimi mesi
2) Strategia di pricing: canone iniziale suggerito
3) Preparazione della proprieta' per l'affitto, eventuale staging
4) Pre-marketing: raccolta del materiale necessario prima del lancio sul mercato con possibilita' di avere: fotografie professionali, planimetrie tradizionali, virtual tour, brochure di presentazione
5) Advertising
6) Pianificazione di Open House pubbliche e per gli operatori del settore
7) Presentazione e negoziazione delle offerte ricevute
8) Selezione del potenziale inquilino che viene qualificato in base a parametri basati sul reddito, le credenziali ed altre informazioni rilevanti
9) Compilazione di un contratto di affitto standard, con la possibilita' di sottoporlo al controllo di un avvocato (tariffe a carico del proprietario)
- Gestione dell'immobile: pagamento utenze, ricezione posta, pagamento tasse, incasso canoni, trasferimento fondi su conto corrente, interventi in caso di riparazioni necessari
- Apertura del conto corrente presso banca americana
- Dichiarazione annuale dei redditi
- Aspetti legali e fiscali prima dell'acquisto
- Aspetti legali e fiscali prima della vendita
- Assistenza per l'acquisto del vostro immobile
- Assistenza per la vendita del vostro immobile
- Assistenza per l'affitto del vostro immobile
- Ispezione prima del rogito, walk-through (flat fee in caso di assenza dell'acquirente)
- Accettazione di delega per stipula del rogito
- Stima del market price dell'appartamento
Per chi compra
1) Definizione ed analisi dei criteri di ricerca
2) Selezione di un portafoglio di proprieta' in base ai criteri di ricerca indicati
3) Invio di informazioni relative alle proprieta' in vendita
4) Agenda delle visite alle proprieta'
5) Predisposizione e presentazione dell'offerta di acquisto
6) Negoziazione dell'offerta di acquisto
7) Assistenza nella compilazione ed invio della documentazione richiesta dal Board of Managers
8) Walk-through finale: fee in caso di assenza dell'acquirente al rogito
Per chi vende
1) Stima del valore di mercato della proprieta' basato su:
- Analisi della concorrenza, ovvero confronto con proprieta' simili attualmente in vendita
- Analisi storica: confronto con prezzi effettivi relativi a proprieta' simili vendute durante gli ultimi mesi
2) Strategia di pricing: prezzo iniziale suggerito
3) Preparazione della proprieta' per la vendita, eventuale staging
4) Pre-marketing: raccolta del materiale necessario prima del lancio sul mercato con possibilita' di avere: fotografie professionali, planimetrie, brochure di presentazione
5) Advertising
6) Pianificazione di Open House pubbliche e per gli operatori del settore
7) Presentazione e negoziazione delle offerte ricevute
Per chi affitta
1) Stima del canone di mercato della proprieta' basato su:
- Analisi della concorrenza, ovvero confronto con proprieta' simili attualmente in affitto
- Analisi storica: confronto con prezzi effettivi relativi a proprieta' simili affittate durante gli ultimi mesi
2) Strategia di pricing: canone iniziale suggerito
3) Preparazione della proprieta' per l'affitto, eventuale staging
4) Pre-marketing: raccolta del materiale necessario prima del lancio sul mercato con possibilita' di avere: fotografie professionali, planimetrie tradizionali, virtual tour, brochure di presentazione
5) Advertising
6) Pianificazione di Open House pubbliche e per gli operatori del settore
7) Presentazione e negoziazione delle offerte ricevute
8) Selezione del potenziale inquilino che viene qualificato in base a parametri basati sul reddito, le credenziali ed altre informazioni rilevanti
9) Compilazione di un contratto di affitto standard, con la possibilita' di sottoporlo al controllo di un avvocato (tariffe a carico del proprietario)